公司注册是自主创业的第一步，注册物业公司营业必须要根据标准环节来完成，纵使每个地方的资料、办理费用与要求会有所差异，但环节是相同的，那么注册物业公司营业流程材料及费用是什么?我对此进行了解析，来和我一起学习吧!

　　注册物业公司营业一般来说需根据下述流程办理注册手续：

　　一、工商注册前期准备

　　1、整理好注册公司要的资料。

　　公司注册许多地方都是网上递交审核申请，整理好注册要的材料可更迅速的注册成功。(1)企业法人联系电话、(2)法定代表人邮箱地址、(3)法定代表人身份证照片、(4)股东身份证原件的照片、(5)股东手机号码、(6)全体股东的邮箱地址、(7)监事身份证、(8)公司监事的联络号码、(9)公司监事的电子邮箱地址、(10)股东占股的比例、(11)公司的经营范围、(12)注册资本、(13)公司经营地址资料及房屋编码、(14)公司所有人员银行u盾，法人、全部股东、监事都要，泉州区域则办理数字证书。

　　2、准备好注册地址，也就是公司的办公场所。

　　注册物业公司营业最关键的材料便是注册地址，如果大家没有注册地址就无法注册公司，地址必须要满足条件的地址，不是随手找一个地址就能够注册的了，注册公司的地址务必得出示房产证或红本租赁合同，假如大家没有的话就出具相关的场地使用证明资料，正因为办公楼租金费用成本较多，一个月要几千上万的费用，所以有一些老板在注册公司的时候是没有地址的，没有注册地址怎么注册公司?这时候大家就可以使用住宅地址注册，假如我们还是没有就联系财务公司挂靠地址，这也是最常用的两个解决方案，挂靠地址的费用是一千元至五千元一年。

　　3、明确公司法定代表人，也就是大家常说的的法人。

　　法人一定要是完全民事行为能力的人指的是年满18周岁的人，任职法人需承担一定的责任及风险，如果公司涉及到了刑事罪名是直接担负刑事责任的，因此谁来当法人需要提前确定好，可以依据投资额、经营者来确认让谁做法人。

　　4、明确经营范围，也就是你的业务范围。

　　有一些行业是前置审批的，意思就是如果你的经营范围涉及了特殊行业，还需要办理相应的资质才可正常经营，倘若你是做职业培训的，那么你假如要合法营业的话还需得办理办学许可证，假若你是做烧烤类的那还得办理食品经营许可证，办理证书的条件比注册公司还麻烦，因此确认好创业项目及其经营范围，预防公司注册后但证书要求不符合办不下来。

　　二、工商核名

　　企业核名是注册执照的第一步，唯有通过了工商核名才能开始接下来的流程，我国不同类型的企业差不多有千万之多，因此名称非常容易相似、相同，为此大家在给公司取名字那时候尽量准备好3-5个名称，如此就能够增加工商核名的通过率，其次不建议使用不常见的字用在企业名称，1个好的公司名字就相当于成功了一半，虽说中国语言博大精深，但想要取一个使人顺口、印象深刻、易传播的名称还真不容易。

　　公司名称格式：区域+字号+行业+公司性质(有限公司、合伙人公司、独资公司等)

　　举例说：顺鑫管理咨询（泉州）有限公司，顺鑫就是字号，泉州就是区域，企业管理就是行业，有限公司就是公司类型。

　　办理周期：1天。

　　所需费用：免费核名。

　　三、递交注册审核

　　提交注册申请就是在当地城市工商管理局官方网站填写企业信息提交申请审核，所有的信息填写好了以后就会到法人代表实名认证阶段，然后再用个人数字证书或u盾签名递交审核，在填写资料那时候必须确认真实无误，特别是填写注册地址及经营范围那时候，倘若搞错的话就会造成注册失败。

　　办理周期：1个工作日。

　　所需费用：免费。

　　四、领营业执照公司印章

　　签名提交审核后，等3到5个工作日，审批通过便可以领取执照、公司印章，假使你注册被拒绝则按照拒绝的问题整理修改最后重新递交审批。领营业执照和刻章全都是免费滴，执照下来以后，公司资料记录到工商系统里了，但企业假如想要正常营业的话，还需要把后续的流程办好才可以。

　　办理周期：3至5天。

　　费用：泉州、泉州刻章免费，其他的地区两百至五百元之内。

　　五、记账报税

　　税局规定，所有公司领执照之后一个月里就要设立账簿。无论是否有无生意，也无论有无挣钱，都务必要做账报税，真实的记账，随后每个月依据账簿向税务机关进行报送，另外公司年审是务必得向监管局提交公司工商年报的，这也同样是需公司财务信息的。所以这是务必得做的事。

　　所以公司注册成立之后，我们要尽早到税务局报到，企业法人做相关实名验证关联公司，设立税种，做财务管理制度备案，及时记账报税，以免税务异常!

　　六、开通对公户

　　银行开户需公司法人事先跟银行预约好日期，随后法人带着公司全套材料去开户行办理对公户，办理基本户，最明显的用处就是可以对公收付款，要是你需与你顾客收取费用便是使用的公司对公户，其次给员工发放工资同样需要对公户，但是开对公户也同样有前提的，那就是需一个真实的办公场地，而且银行还要登门确认地址的真实性，并且拍照，倘若要是不符合条件，银行是不让你开户的，这又回到上面说的地址的难题了，没有办公场所可以注册公司，那么没经营地址能开基本户吗?也是可以的，最常用的方案则是挂靠一个红本地址，这样不仅仅注册能够用该地址，在开基本户的时候同样可以用，然后红本地址还可以办理各项资质，红本地址价格在4000元上下，开通基本户费用：1000元-2000元以内(费用由银行收取)。

　　办理时间：10天上下。

　　所需费用：500-2000元之间。

　　七、开通社保账户

　　劳动法明确要求，员工享有社保待遇的权力，但是许多企业为了节省成本都不给员工交社保，从2019年1月1日起，将基本养老保险、医保、工伤保险、失业保险、生育险五大保险合并后的税务机构征收，这样的一个管控强度将会大大增加，正因为这样公司逃避交纳社保的问题，其实是非常不现实的，其次金税四期马上启动，管控强度将更加严格，所以公司绝对不可以再有侥幸心理，公司想要合法经营就必须开通社保账户。

　　时间：1天。

　　办理费用：0元。

　　注册物业公司营业常见问题：

　　1、新成立的公司是否有必要注册商标?

　　答：刚注册的公司要不要申请商标与公司的注册年限是没有关系的，公司想不断发展就一定要有属于自己的核心竞争力最重要的就是商标，专利，版权，注册商标的重要性，取决您目前产品或服务项目在社会的投入量，倘若你投资的多完全可考虑申请这个商标的。申请商标有利于客户认牌购物，建立品牌效应，提高产品的知名度，塑造品牌知名度，商标注册人持有商标专用权，受法律保护，以免假冒，为申请驰名商标做准备工作，商标是一种无形资产，可以对其价格进行评估，能够通过出让，或抵押来实现其价值，增强顾客对产品或服务的信息，商标是办理质量检验，卫生检验，商品条形码等的前提条件。

　　2、新公司能够长时间零申报吗?

　　不建议一直零申报，但其实倘若要是未被税务机关查到，长期零报税也许不会有事，可问题是，假使你长期零申报，则会引起税务机关的稽查，因此假使高出三个月还是一直零报税的公司，很容易就被税务局稽查，最后便会被列入了重点监管对象中。也就是说企业不能长期零报税，企业一直零申报会带来极其严重的影响。

　　3、注册物业公司营业是找代理机构还是说自己办理?

　　如果你着急需要取得营业执照，那么建议找财务公司来办理，是因为财务公司对注册公司更为明白;如果你时间足够，环节您自己都十分了解，自己有精力来准备资料跑行政大厅的话，那即能自行办理;术业有专攻，专业的事还是要找专业的人来做，代理注册现在价格也不高，况且还是一站式服务，要是不清楚，自己办理这里要问人那里问人，最后全都搞错，搞得一团糟。

　　4、注册公司以后是招1个会计还是找会计公司?

　　请专职会计师的优点：专业人干专业事，沟通起来更方便。另外能够身兼多职，不单单负责记账、税务上的问题之外，另外还能管理发工资、社保等其他业务。

　　不足之处：成本高，一般来说起码要4500-5000元每个月，还需要给他分配办公场地，对于一个新公司来说的话，是一笔不小的开支。而且要是出现漏税、逾期申报等行为，财务人员本人不用担负任何责任，所有的损失全部需要公司承担，支出和收益不成比例。

　　代理记账的优点：费用低，服务周到。找一家专业的靠谱财务公司，每个月一般来说就只要花200元，节省开支的同时还能够体会一个专业会计团队的全面服务，既能做到依法纳税，还可以合理节税;除此之外还可以正确无误调节好和税务机关的关系，能及时预防因为不懂税法，导致误报、漏报、迟报等错误和损失，对公司来看安全性能够得到充分的保障。

　　弱点：行业门槛低，造成从业人员实力参差不齐，假如碰到差的代理机构，极有可能遇到财务混乱或者不及时报税等不专业的服务，会对企业损害极大。

　　上述则是“注册物业公司营业流程材料及费用”的相关讲解，但愿朋友们通过小编我的讲解能对注册物业公司营业有一个更加深刻的了解，假如你仍有别的不明白的，或者有需要注册公司，可咨询我司客服，也可拨打顺鑫的客服电话400-800-4313。