注册公司是创业的第1步，注册房地产公司一定要按照标准的步骤来走，虽然每个地区的材料、办理费用和要求会有一定差别，但流程是一致的，那注册房地产公司流程材料及费用有哪些呢?小编对此进行了梳理，来和我一起了解吧!

　　注册房地产公司通常需按照下列步骤办理注册手续：

　　一、工商注册前期准备工作

　　1、准备公司注册所需要的材料。

　　公司注册大多数地区大都是在网站上提交注册申请，整理注册需要的材料可更快的注册成功。(1)企业法人联系电话、(2)法定代表人邮箱地址、(3)法人代表身份证原件相片、(4)所有股东身份证原件的图片、(5)股东联络号码、(6)股东的邮箱、(7)监事身份证、(8)监事的联系电话、(9)公司监事的邮箱地址、(10)所有股东占股的占比、(11)公司的经营范围、(12)注册资金、(13)公司实际经营场地信息及房屋编码、(14)公司所有成员银行u盾，法人、股东、监事要用，泉州区域就办理CA数字证书。

　　2、准备好注册地址，就是你的办公场所。

　　注册房地产公司最重要的资料则是注册地址，假若你没有注册地址就无法注册公司，地址必须要是满足条件的地址，不是随手找一个地址就能够注册的了，公司注册的地址务必得出具房产证或红本租赁合同，倘若你没有的话就出示有关的场地使用证明资料，因为办公室房租成本较高，一个月需要好几万的费用，所以有一部分老板在注册公司那时候是没有办公场地的，没有办公场所如何注册公司?这个时候我们就可以用民房地址注册，如果我们没有的话就联系财务公司挂靠地址，他是最常见的2个方法，地址挂靠的费用是1000元—5000元/年。

　　3、确定公司法定代表人，就是经常说的法人。

　　法人一定要是完全民事行为能力的人指的是满18周岁的人，出任法人需要担负一定的责任和风险，举个例子：公司牵涉到了刑事罪名会直接承担刑事责任的，因此谁来当法定代表人需提前选择好，可根据出资额、经营管理者来确认谁做法人。

　　4、明确经营范围，就是你的创业项目。

　　特殊行业是前置审批的，意思便是如若你的经营范围涉及了特殊行业，还需要办理有关的资质方可合法营业，比如说您是搞教育培训的，那么你要是想要合法营业的话还要办理办学许可证，假如你是做火锅类的那还必须要办理食品许可证，办理资质的要求比注册公司还难，所以确定好经营业务及其经营范围，以免公司注册了但资质证书要求不满足办不了。

　　二、核名

　　企业核名是公司注册的第一步，惟有通过了公司核名才可以进行后来的环节，在我国形形色色的公司大概有千万之多，所以名称十分容易相近、重复，所以我们在给新公司取名那时候尽量准备好3至5个名称，这样就能够增加核名的通过几率，与此同时不推荐用复杂的字用于企业名称，1个好的企业名字就等于成功了一半，虽说中华语言历史悠久，但要起一个让人耳熟能详、难以忘怀、易传播的名字真的很难。

　　企业名字格式：区域+字号+行业+公司性质(有限公司、合伙人公司、独资公司等)

　　举例来说：顺鑫管理咨询（泉州）有限公司，顺鑫就是字号，泉州就是区域，企业管理就是行业，有限公司就是公司类型。

　　办理时间：1天。

　　所需费用：免费核名。

　　三、递交申请注册

　　递交申请注册就在本地的工商管理局官方网站填写企业资料提交审核，全部资料填写后便会进入法人身份认证的环节，最后再用CA数字证书或银行u盾签名递交审核，在填写材料的时候一定保证准确无误，尤其是填写实际经营场地以及经营范围的时候，如果要是搞错了会直接导致注册失败。

　　时间：1个工作日。

　　办理费用：免费。

　　四、领取执照公司印章

　　签名递交审核过后，等待3至5个工作日，审核通过即可以领营业执照、公司印章，假若你注册被驳回则就根据驳回的原由进行修改随后再度提交申请审核。领取营业执照和刻章是免费滴，营业执照下来以后，公司信息同步在全国工商系统当中了，但企业倘若想要合法营业的话，还需要把后面的流程做好才可以。

　　所需时间：3-5个工作日左右。

　　办理费用：泉州、泉州地区刻章零元，其他地域200-500元以内。

　　五、记账报税

　　税局规定，全部的公司领营业执照过后30天里必须要设置账本。不论是有无生意，也不管是是否有没有盈利，都一定要记账报税，真实的作账，随后每月按照账簿向税局进行申报，除此之外公司年检是务必得向监管局递交公司年报的，这也同样需公司财务信息的。所以这也是务必得做的事项。

　　因此注册公司成立以后，我们要尽快到税局报道，公司法人代表做相关身份认证关联企业，设置税种，做财务制度备案，按时做账报税，预防税务异常!

　　六、开通基本户

　　银行开户需企业法人事先和银行预定好时间，然后法定代表人带着公司一整套资料去开户行办对公户，开通企业对公账户，最好的用途便是能够对公转账，比如你需与你合作方收取费用就是使用的对公账户，其次给员工发工资也必须要对公户，但是开对公户也有条件的，那就是需一个实际的办公室，而且银行会上门检验地址的真实性，然后拍照，若是未满足条件，银行是不让你开基本户的，这儿又到了上面所说的地址的问题了，没有注册地址能注册公司，那没有实际经营地址可以开对公户吗?也是可以的，最多人用的方案就是挂靠一个红本地址，这样不仅注册能用此地址，在开户那时候也可以用，并且红本地址还能办理各类资质证书，红本地址价格是5000元之间，开通基本户费用：1000元之内(费用由银行收取)。

　　办理时间：7天左右上下。

　　费用：1000元以内。

　　七、办理社保账户

　　劳动法明确要求，员工拥有社保待遇的权力，但是特别多公司为了节省开支都不给员工购买社保，从2019年1月1日起，将养老保险、医保、工伤险、失业保险、生育险五大保险合并后的税局征收，这样的一个监管力度将会大大增加，所以企业逃避交纳社保的一个问题，基本是极为不现实的，且金税四期就快上线，监管力度将越加严厉，正因为这样企业不能有侥幸心理，企业想合法营业务必办理社保账户。

　　办理时间：1天左右。

　　所需费用：免费。

　　注册房地产公司常见问题：

　　1、新公司是否需要注册商标?

　　答：新注册的公司有没有必要申请商标与公司的年限是没有直接联系的，企业想要发展壮大则一定要有自己的竞争优势最关键的是商标，专利，版权，注册商标的重要程度，在于您目前产品或者业务在社会的投放量，假若你投资的多完全是能够考虑申请商标。申请商标有助于用户认牌购物，构建品牌形象，增加产品的知名度，建设品牌知名度，商标申请人具有商标专用权，受法律保护，以防假冒，为申请驰名商标做准备工作，商标是一种无形资产，可对其价格进行评估，可以根据转让交易，或质押来实现其价值，增强用户对产品或服务的内容，商标是办理质检，卫生检验，商品条码等的必要条件。

　　2、新注册的公司能一直零申报吗?

　　不推荐长时间零申报，就是若是未被税务局查到，长期零申报可能没事，问题是，假若你长期零申报，则会引起国家税务局的稽查，为此假使高出三个月还一直零申报的公司，有可能被国家税务局稽查，然后便会被纳入了重点监管对象中。也就是说企业不可长期零报税，公司一直零申报会造成十分严重的后果。

　　3、注册房地产公司是找代理机构还是说自己办理?

　　假使你着急需要取得营业执照，那推荐找代办机构来办理，因为代理机构对公司注册更加明白;假若你时间充裕，环节您自己都非常明白，自己有精力来整理材料去工商局的话，那即能自己自注册;术业有专攻，专业的事还是要找专业的人员来做，代理注册目前价格也不多，同时还是一站式服务，倘若要是不明白，自己注册这里问人那里请教别人，最后全弄错了，搞的一团乱。

　　4、公司注册后是聘请1个财务人员还是找财务公司?

　　聘请职业财务的优点：专业的人做专业的事，沟通交流起来更为便利。而且可身兼数职，不仅仅负责记账、税务上的问题以外，并可以管理发工资、社保等其他业务。

　　弱点：成本太高，通常情况下至少要4000元每个月，还要给别人准备办公场地，对于一个新开的公司来说的话，是一笔不小的花费。且如果要是出现偷税漏税、延迟申报等，会计自己不担负任何责任，所有的损失都是要公司担负，支出与收益不成比例。

　　代理记账报税优势：成本极低，服务好。请一个专业靠谱财务公司，每个月一般就只需要花费200元，节约开支的同时还能够体验一个专业的财务团队的全面服务，既可能够达到依法纳税，还能合理节税;并且还能够合理处理好跟税务机关的关系，能及时防止因为不清楚税法，产生误报、漏报、迟报等差错和损失，对公司来讲安全性能得到全面的保障。

　　缺点：行业门槛低，造成从业人员能力好坏不一，若是遇见差的代理机构，非常容易碰上财务错乱或不及时报税等不专业的服务，会对企业损害很大。

　　上面说的就是“注册房地产公司流程材料及费用”的有关介绍，希望老板们经过小编我的介绍能够对注册房地产公司有更加深入的掌握，如若你仍有别的相关疑惑，亦或要注册公司，可随时咨询顺鑫电话客服，还可以拨打我们客服热线400-800-4313。