以当事人甲、乙为例，店铺转让合同应包括以下内容:第一条:甲方应在某年、某月、某日前将位于某地的店铺转让给乙方使用。第二条:店铺产权人为某某。丙方与甲方签订租赁合同，租赁期限为某一日期，月租金为人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月支付租金，并约定甲方支付的水电费等费用。合同到期后，乙方将收回甲方支付的押金，该押金归乙方所有。第三条:店铺现有装修、装修、设备(含)全部免费归乙方使用，租赁期满后房产归丙方所有，动产免费归乙方第四条:乙方一次性向甲方支付多少转让费，上述费用已包括甲方交给丙方后转让给乙方的押金，第三条所述的装修设备及其他相关费用。甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条:店铺营业执照由乙方办理，经营范围是什么，乙方负责相关费用和乙方经营造成的债权债务，与甲方无关。乙方接管经营前，甲方负责偿还店铺所欠的一切债务，与乙方无关。第六条:约定违约责任，如违约金。

(1)一方可以通过合同的性质和内容来变更合同。有些合同是为当事人一方的利益而设立的些合同的一些条款是为当事人的利益而约定的。因为一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，所以对于这些合同，如果当事人在订立合同后根据客观情况变化，不再需要合同带来利益，可以变更合同。

(二)双方经协商同意，不损害国家和社会公共利益。双方协商时，意思表示必须明确，不能模糊，否则，当事人对合同变更内容的约定不明确的，推定为未变更。

(3)因不可抗力而无法履行合同的全部义务。不可抗力是指无法预见或避免和克服的客观情况。当不可抗力导致合同无法履行或完全履行时，允许当事人变更合同，使合同有可能履行。不可抗力必须达到不能履行合同的程度，才能作为变更合同的理由。不可抗力发生后，经义务人努力，合同仍可履行的，不能作为合同变更的理由。

改变合同，以原合同关系的存在为前提，改变部分不超过原合同关系，原合同关系有对价关系的，仍保留同时履行抗辩；原合同债权的一切利益和瑕疵仍然存在，只是在增加债务人负担的情况下，未经保证人或物上保证人同意，保证不发生效力；物的担保不如扩大的债权价值。合同变更原则上对未来有效，未变更的权利义务继续有效，已履行的债务不会因合同变更而失去工商财税依据。

合同变更不影响当事人赔偿损失的权利。合同变更与损害赔偿并存的类型应根据具体情况确定。比如基于事件变更原则变更合同，没有损害赔偿；因重大误解而变更的合同，在相对人遭受损失的情况下，误解人应当赔偿相对人的损失。

签订合同实际上也有一定的过程，其中一方需要发出要约，另一方需要在对方规定的时间内做出承诺，才能顺利订立合同。合同的内容只是双方协商一致的体现。但现实中，由于一些客观情况发生了变化，合同签订后仍有可能变更合同，但这也需要在双方协商一致的情况下才能变更合同。

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