仅有土地证没土地使用证，不可以办理房屋产权证，房屋房产登记前需先办土地使用证。被告方或其委托人理应向房产登记组织申请办理房产登记。需出示的材料：登记申请报告；申请者.委托人身份证件原材料.委托授权书；有关的房权证属来源于证明文件.登记缘故证明材料.房权证属资格证书；房产界址.室内空间界线.总面积等原材料。

农村自建别墅沒有土地使用证办理房产证：

1. 必须提交的资料：

依据《房屋登记方法》的要求，因合理合法修建房屋申请办理房屋使用权原始登记的，理应提交下列材料：

（1）登记申请报告;

（2）申请者的身份证件;

（3）农村宅基地所有权说明或集体土地土地所有权证实;

（4）申请办理登记房屋合乎城乡建设规划的证实;

（5）房屋测绘工程汇报或是群众住房平面图;

（6）别的必要性原材料。

2. 办理的步骤以下：

（1） 申请者提交下列材料提交申请：

（2） 审理，提交农村房产证办理必须提交的资料后，工作员会审理；

（3） 公示;

（4） 审批;

（5） 收费标准;

（6） 记述于登记簿;

（7） 颁证。

沒有运营门店，租房子还可以申请办理办理营业执照。办理个体工商户营业执照的标准：

（1）需提前准备门店房产证影印件（是租的房屋，还需要租房协议书）。

（2）身份证复印多个张，一寸照片多个张。

（3）到当地的工商局领取报表办理工商局营业执照。

（4）再到税所办税收登记证，如今好像还得办领域组织机构代码，在质检局。

（5）取得税收登记证后申请办理税票，发票申请分2种：第一，按定额税方式，即每月无论是否有销售额全是每月缴纳同样的税款;第二是依据开票的额度每月按征收率交税。

之上是大家我为您梳理的有关仅有土地使用证沒有房产证能否办理营业执照有关法律法规，由此可见，沒有房产证要想办理营业执照，必须出示的证明文件是较为复杂的，实际能够资询工商企业管理单位。若有其他疑惑，热烈欢迎向大家公布法律咨询服务。