假如房屋主要用途备案的全是住房用地，有没有企业营业执照，个人纳税证明的差别需看当地的地方法规，政府规章，行政规章的详细要求，假如那些文档要求有企业营业执照，个人纳税证明的住房房屋依照运营用地补偿，从其要求。

动迁补偿就是指拆迁方对被拆卸房屋的每个人，按照《集体土地上房屋征收与补偿规章》的要求提供的补偿。动迁补偿的方法，能够采取贷币补偿，还可以推行房屋产权年限替换，还能够挑选贷币补偿和产权年限换置紧密结合的补偿方法。

（一）被征收房屋使用价值的补偿；

（二）因征收房屋导致的拆迁，临时性放置的补偿；

（三）因征收房屋导致的停工暂停营业经济损失的补偿。

市，县市级市人民政府理应拟定补贴和奖励办法，对被征收人给与补贴和奖赏。

征收本人住房，被征收人合乎保障性住房标准的，做出房屋征收决策的市，县市级市人民政府理应首先给与保障性住房。具体措施由省，自治州，市辖区制订。

对被征收房屋使用价值的补偿，不可小于房屋征收决策公示之日被征收房屋相近房产的价格行情。被征收房屋的使用价值，由具备相对资质证书的房地产价格资产评估机构依照房屋征收评定方法评定明确。

对分析确认的被征收房屋使用价值有疑义的，能够向房地产价格资产评估机构申请办理审核评定。对审核结论有疑义的，能够向房地产价格评定权威专家联合会申请办理评定。

房屋征收评定方法由国务院办公厅住房城乡基本建设主管机构制订，制订流程中，理应向社會公布征询建议。

房地产价格资产评估机构由被征收人商议选中；商议不成功的，根据多数决定，任意选中等方法明确，具体措施由省，自治州，市辖区制订。

房地产价格资产评估机构理应单独，客观性，公平地进行房屋征收评定工作中，一切企业和自己不可干涉。

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