南安营业执照能得到拆迁补偿吗？

。营业执照能得到拆迁补偿吗？

有营业执照的搬迁补偿：

在有营业执照的商业用房拆迁中，有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中，营业损失补偿最为客观。

在企业拆迁中，尤其是对于真正的实体经营者，面对拆迁最大的收益来自哪里？来自一次性停产停业损失。在现有的工商财税规定和实际操作中，一次性停产停业的损失在我国并不十分明确。

1.例如，有些地方可以根据纳税情况计算年度基本利润。但这种情况对中小制造企业不利。

2.根据营业执照和营业登记信息标明的营业面积。但众所周知，我国营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户或简单的商业用房，可以利用营业信息计算出基本的营业面积。但这种计算方法往往对经营企业非常不利，因为经营信息标注的面积与实际经营使用的面积有很大差距。在这方面，我们的营业注册和年检往往是非常疏漏的。因此说计算出来的营业面积往往与经营企业所获得的权益肯定有很大差距。

3.另一种情况是根据实际经营面积来计算的。如按实际经营面积计算，拆迁方也不会简单地告诉你一个经营面积(数字)。实地测量时会进行分割。哪些方面的分割？实际工厂生产是一块，员工宿舍、员工食堂、办公场所不是经营面积吗？这方面可能会有争议。比如仓库不属于经营面积？仓库不是经营场所吗？但拆迁方会咬文嚼字争论：仓库是仓储的地方，不是实际生产的地方。再比如一些制造企业，比如制造石膏板的工厂，需要晾干。整个院子都是水泥密封的，那么整个院子不属于经营面积吗？我是在实际操作中使用的吗？这将与拆迁方产生实体争议。

其实按照我们现在的实践，经营面积本身就是一个宽泛的概念，只要是用于我们实际经营的面积，就应该在拆迁补偿中进行实际补偿，一些被拆迁企业在拆迁中会有很多想法和实际困惑。例如，我这一万平方米的土地，只有三千平方米的建筑，其他七千平方米的面积在计算经营补偿时不是经营面积吗？这恰恰是要争取的点。作为拆迁方，要付出的利益最小化，只计算为房屋占地面积3000平方米，再计算营业单价；但你要明确，你要争取的是一万平米的营业面积乘以营业补偿单价。这儿的差距是可想而知的，这里可以争取的利益或者说你和拆迁方的利益空间差距也是可想而知的，我想告诉所有被拆迁企业的朋友，一旦在这里遇到上述情况，你必须：

*1.保留证据；

*2.及时说明营业面积进行及时合法的转化。

二.有营业执照的搬迁补偿项目有哪些？

1.被征收固定资产价值的补偿费用，包括：不能搬迁的土地、房屋、厂房、写字楼等建筑物及地上附着物，以及因搬迁而损失的机械设备所产生的补偿等；

2.因征收而产生的搬迁及临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用及搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用及物资拆卸、包装运输、解聘员工补偿费等；临时安置费，是指搬迁和异地安置，过度期间产生的费用。

3.停产停业损失补偿费用，以实际情况为准，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失；

3.基于拆迁政策的奖励费用，包括速迁费用、拆迁奖励费用等。

三.商铺拆迁无营业执照如何补偿？

面临拆迁，看房产证上房屋的性质，如果注明是商业性质或一般观念上是商业性质，则确定房屋用途为商业性，拆迁补偿分为房屋主体和房屋附属补偿，房屋主体的补偿仅与面积大小有关，与是否有营业执照无关。

面临拆迁，涉及商铺附属补偿，与营业执照有关。营业执照补偿更高，没有营业执照只补偿你的装修损失和拆迁过程中不能使用的过渡补偿。

没有营业执照涉及无证经营的问题，对于无证经营，最终争取停产停业损失这一块可能会处于不利状态，毕竟停产停业损失是根据营业额和纳税额来计算的。因此，面对拆迁时可以尝试补办相关营业执照，也不失为一种方式。但拆迁补偿因地而异，具体要结合地方政策。 以上是我们小编为您整理的营业执照能否获得拆迁补偿的相关内容，我们可以了解到，营业性房屋拆迁时，营业执照是无补偿的，但有营业执照的，被拆迁人可以获得停产停业损失等补偿。如果您还有其他问题，请咨询我们的员工。