怎么做房产评估呢？

　　房产评估9步走，如果您请房地产评估机构为房地产估价，其程序一般包括以下9个步骤：

　　1、接受估价委托

　　2、明确估价基本事项

　　3、拟定估价作业方案

　　4、搜集估价所需资料

　　5、实地查勘估价对象

　　6、选定估价方法进行计算

　　7、确定估价结果

　　8、撰写估价报告

　　9、估价资料归档

　　怎样选择评估机构?根据有关规定，“申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”。具有经营资格的估价机构，由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估机构，除了要查验其经营资格外，还应要求评估事务所出示等级资质证书，根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。 由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质有一定差异，因此要委托信誉较好的机构。

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