集体土地使用证是能够办理营业执照的，可是还需要到村民委员会盖紧章才能够。

集体土地就是指乡村集体全部的土地。也称为工作人民群众集体全部的土地。这儿的集体，是特指乡（镇），村，村委会等相似特性的农牧业集体经济发展机构对土地的使用权，别的一切集体对土地沒有使用权，乡村的土地（包含城市近郊区），除法律法规归属于国家所有或已依规收取的外，均归属于集体全部，农户应用的农村宅基地，自留地，自留山等都归属于集体全部。

集体土地是我国土地所有制性质的一种方式。乡村集体土地的使用权行为主体是农户集体，而不是集体经济发展机构。

我国推行土地的社会主义社会公有制经济，土地的所有制形式包含国家所有（全民所有）和工作人民群众集体全部二种方式。

集体土地除开具备土地的基本上属性之外，也有接下来的特点：

（一）综合型

集体土地也是由气侯，水文水利，土壤层，地貌，地质环境，微生物及人类活动的效果所造成的商业综合体。土地的各构成部分紧密联系，互相影响，协同进化，因果性，人们不太可能更改一种构成因素而促使别的因素维持不会改变。比如，乱砍滥伐，不但会立即更改树木和植物生长情况，也会导致土壤层，水份，动物与植物及气候问题。

（二）生产经营性

集体土地也有着一定的生产主力，能够制造出人们必须的某类绿色植物商品和生物商品。

（三）竞争

土地总面积的制约性及地方的变动性，造成大家对集体土地的市场竞争个人行为。一方面要发展经济，开展城市基本建设，要开展公共基础设施基本建设，就需要占有土地資源，因为城市的土地資源焦虑不安，城市在扩展的环节中就需要占有集体土地；另一方面，要进步农牧业，维护农用地和耕地，而集体土地总面积在不断地降低，农用地被占有。这对集体土地来讲，造成了市场竞争的个人行为。

（四）升值性

对集体土地的每一次资金投入，都表明其使用价值的提升。土地升值的根本原因来自于合理资金投入，主观因素是因为社会需求，供给与需求及其人的内心，文化艺术传统式等要素的刺激性。集体农业用地的升值性，因为土地的可升级性，在农业用地运用全过程中就不仅有经济发展资金投入（人，财，物等），也是有当然资金投入（太阳能发电，机械能等）的危害，均对土地升值产生合理资金投入，也有现行政策原因的效应。

（五）财产性

土地能够被别人垄断性，产生财产，土地不但有自然资源的属性，并且具备财产的属性。

（六）流动性

因为集团公司土地是集团公司经济发展结构的财产，像其余产品一样可在销售市场上商品流通，即土地运转，但在销售市场上流动的并不是集体土地的实体线自身，只是集体土地支配权。 因为土地部位变动性，不能移动化，集体土地运转关键的并不是土地自身的运转，只是占据和运用他的各种各样土地支配权的运转。故集体土地运转务必有相对的法律法规，政策法规作支撑点，使集体土地运转多方的合法权利遭受中国法律的维护。

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